Czele rankingu najdroższych nieruchomości
Najwięcej za nowe lokum musimy uiścić w największych ośrodkach miejskich. Na czele rankingu najdroższych nieruchomości znajduje się bez wątpienia stolica, w jakiej za m kwadratowy musimy około uiścić 8,6 tys. zł. Później są:
zł), Wrocław (6,8 tys. zł) oraz Poznań (6,7 tys.
zł). Gdańsk uplasował się na piątym miejscu ze średnią ceną na poziomie 6,4 tys. zł.W okresie styczeń 2010 - połowa 2011 w największych polskich ośrodkach miejskich nowe apartamenty zdrożały wyłącznie w Katowicach. Najistotniej potaniały pomieszczenia we Wrocławiu oraz Krakowie - o odpowiednio:
- 78
- 74 procNa trzeci miejscu podium największych przecen na rynku pierwotnym znalazł się Poznań (minus 6
- 7 proc.) W Gdańsku za m kwadratowy powinno się uiścić 3
- 7 proc
mniej niżeli więcej niżeli półtora roku temu. Najpoważniejszą przyczyną obniżki kosztów nowych obiektów jest kryzys
finansowy. To on wywołał reakcję łańcuchową. Bojące się przeterminowanych pożyczek oraz niewypłacalności klientów instytucje finansowe zaostrzyły warunki
pomocy,
krótko mówiąc multum pań oraz panów musiało odłożyć plany zakupowe czy je zweryfikować. Podając przykład wybrały mniejsze oraz mniej drogie lokum czy też ofertę z rynku wtórnego zamiast od dewelopera. Nadzór finansowy rekomenduje bankom zaostrzenie polityku kredytowej. Jednocześnie pogarszający się stan gospodarki UE oraz wtórych regionów rozwiniętych (m.in.
USA, Japonii) skłonił instytucje finansowe centralne do podwyżek stóp procentowych, co odbiło się na kwocie oraz dostępności pożyczek hipotecznych. Deweloperzy muszą krótko mówiąc zejść z kwoty, ażeby znaleźć konsumentów na nowe
apartamenty. Dotyczy to również Gdańska.